******有限公司（以下简称：招标代理机构）受******委员会（以下简称：招标人）的委托，对江屿朗廷小区物业服务企业选聘项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

二、资金来源

业主自筹资金。

三、投标人资格要求

（一）基本资格要求：

1、具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、没有重大违法记录；

6、法律、法规规定的其它条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、重庆市范围内至少有1个单个项目在30万平方米及其以上的在管住宅项目，或者在全国范围内至少有2个单个项目在30万平方米及其以上的在管住宅项目且在重庆市范围内有在管住宅项目的企业。

2、公司成立有党支部。

四、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标者，请于2025年6月12日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网(******)下载招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不论投标人下载与否，均视为已全部知晓有关招投标过程和全部内容。

（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。

（三）投标文件递交截止时间：2025年7月3日北京时间10时30分，投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。

（四）招标文件售价：1000.00元/份（现金缴纳，售后不退）。投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳。

（五）投标地点（开标地点）：重庆市公共资源交易中心本项目开标室，具体以开标当日交易中心大屏幕显示为准（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）。

（六）开标时间： 2025年7月3日北京时间10时30分。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金

投标保证金递交：投标人可选择以下三种交纳方式之一

方式一

（一）以电子投标保函形式交纳投标保证金

1、电子投标保函交纳形式及要求：投标人在投标截止时间前通过重庆市公共资源交易金融服务平台电子投标保函系统向金融机构申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。

若投标截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。

不满足上述要求的电子投标保函视为无效。

2、以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：伍万元整（人民币50000.00元）。

3、电子投标保函

以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准，投标人在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。

（二）电子投标保函的注销

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销除中标人和中标候选人以外的投标人电子投标保函。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销中标人和中标候选人的电子投标保函。

方式二

（一）以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1、投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金视为无效。

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2、以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：伍万元整（人民币50000.00元）

3、投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见《重庆市公共资源交易网》（******）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。投标人须在投标文件资格文件中提供企业基本账户开户证明文件。

4、投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“江屿朗廷小区物业服务项目”投标保证金。

5、投标保证金有效期与投标有效期一致。

6、根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在《重庆市公共资源交易网》（************委员会根据投标人在投标文******委员会作无效投标处理。

（二）投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源******银行同期活期存款利息。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心******银行同期活期存款利息。

投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电话******。

方式三

（一）以纸质投标保函形式交纳投标保证金

1、纸质投标保函交纳形式及要求：

（******银行保函。

（******银行开具的纸质投标保函正本复印件，纸质投标保函正本原件应当于投标截止时间前在开标现场递交招标人保管。纸质投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。

若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。

不满足上述要求的纸质投标保函视为无效。

2、以纸质投标保函形式担保的投标保证金的金额：伍万元整（人民币50000.00元）

3、投******银行核验真伪，并在投标文件资格文件中提供纸质投标保函的核验地点、方式和联系人，否则该纸质投标保函视为无效。

******委员会作无效投标处理。

5、在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）的纸质投标保函开展核验。招标人按照投标人提供的核验地点、方式和联系人等信息无法对该纸质投标保函进行核验的，或发现投标人递交的纸质投标保函弄虚作假的，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。招标人对纸质投标保函无法核验的，应当报行政监管部门依法依规处理；对纸质投标保函弄虚作假的，应当报行政监管部门和公安机关依法依规处理。

（二）纸质投标保函的退还、注销

招标人应当在法定时间内确定中标************银行协商。

************银行协商。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。

（七）本项目不接受合同分包。

（八）投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合招标文件规定条件的投标人，将拒绝其参与本项目采购活动。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网(******)上发布。

八、联系方式

******委员会

联系人：杨老师

电  话：******

地  址：重庆市渝中区菜袁路168号江屿朗廷小区

******有限公司

联系人：陈老师

电  话：******

地  址：重庆市渝中区双钢路3号科协大厦909

江屿朗廷小区物业服务企业选聘招标文件（发布稿）.doc